Sassenage : PERLE RARE ! Atypique studio de 30m² très lumineux avec magnifiques poutres apparentes

Vendu par l'agence

N° Mandat : 1717 / Réf : 1717

- Sassenage - secteur 'domaine du château'
- Charges de copropriété très faibles (15 euros par mois)
- Ce bien vous assure une rémunération immédiate (je tiens à votre disposition une brochure explicative sur les avantages fiscaux de la location meublés)
- Garantie Revente

Laissez-vous charmer par ce petit nid douillet au fort caractère, en parfait état et extrêmement lumineux. Ce studio se loue 400 € par mois charges comprises (bail non meublé, valable jusqu'en février 2025). Il se compose :
- D'une cuisine équipée
- D'un grand séjour avec coin nuit et salon
- Et d'une belle salle de bain avec douche, vasque et WC
Ce bien se situe au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 étages et 8 appartements, très calme et bien entretenue.
Aucun commerce bruyant à proximité.

Ses atouts :
- Fenêtres bois double vitrage
- Places de stationnement et parking gratuits dans le quartier immédiat

Situation :
Ce studio est idéalement situé dans un quartier résidentiel très calme à proximité immédiate du château de Sassenage et de son très beau parc.
A moins de 5mn à pied se trouvent des épiceries, un théâtre, des restaurants, une école élémentaire, une pharmacie, des terrains de sports et de loisirs.
La zone commerciale de Sassenage se trouve à 5mn en voiture ou en bus.

Sassenage est une agglomération à la périphérie de Grenoble, très bien desservie par les transports en commun et pistes cyclables : l'autoroute A48 permet un accès rapide, le bus (arrêt « Place de la Libération » : 19 / 20 /50 / T64 / VOR01) se trouve à 2mn du studio, et la gare de Grenoble est à 30mn en bus ou en tram (ligne A).

Magnifique ville verte et aérée, à l'ambiance calme et familiale.
Vous serez surpris de découvrir une ville aussi proche de la montagne et de la forêt et pourtant à deux pas de Grenoble.
Sassenage dispose de très nombreux parcs, cascades, chemin de randonnée. Cette commune jouit d'un château avec un jardin splendide et un petit lac. L'aspect culturel y est bien développé avec une bibliothèque et un théâtre.
Un marché très sympathique s'y déroule tous les dimanches matin.

Budget :
- Taxe foncière : 510 €
- Prix : 62 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE nouvelle version :
- Classé E en énergie primaire et B en gaz à effet de serre

Pourquoi travailler avec nous ?
Vous bénéficiez de notre garantie revente : un contrat d'assurance (à notre charge) qui vous rembourse de l'éventuelle perte financière subie lors d'une revente nécessitée par un aléa de la vie, et ce jusqu'à 50 000 €, sur une durée de 3, 6 ou 9 ans. (Je tiens à votre disposition une brochure explicative).

A très vite, au plaisir de vous rencontrer ou de collaborer avec vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr